皆さんこんにちは。
三重板金工業の更新担当の中西です。
～築20年を過ぎたら要注意！？～
最近こんなお悩みをよく聞きます。
「外壁は塗り替えたけど、屋根はほとんど見ていない…」
「リフォーム会社に“棟板金が危ない”と言われたけど、本当に必要？」
屋根は“見えない場所”だからこそ、つい後回しになりがち。
ですが、築20年前後を迎えたお家では、屋根板金の劣化が一気に進んでいるケースも少なくありません。
今回は、
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屋根板金リフォームの「サイン」
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実際の工事事例
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業者選びで失敗しないポイント
を中心に、少し踏み込んでお話ししていきます💡
1. こんな症状が出たら、屋根板金要チェック👀
まずは、屋根に“そろそろ限界サイン”が出始めている代表的なケースを紹介します。
☑ 強風のあとから「カタカタ」「バタバタ」と音がする
屋根の上から、風の日だけ聞こえる謎の音…
その正体は、棟板金が浮いてバタついている音かもしれません。
釘が抜けかけていたり、貫板が痩せて固定力が落ちていることが考えられます。
この状態を放っておくと、台風のときに板金ごと飛ばされるリスクも⚠️
☑ 雨漏りはしていないけれど、天井に薄いシミが…💧
「まだポタポタ落ちてはこないけれど、なんとなく天井の一部が黄ばんでいる」
そんな場合、谷板金や屋根の取り合い部分から少しずつ水が入り始めている可能性があります。
本格的な雨漏りになる前に、
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谷板金のサビ・穴あき
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シーリングの劣化
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板金の重ね部分の不具合
などをチェックしておくことが大切です。
☑ 外から見ると、棟板金が波打って見える📸
道路や少し離れた場所から屋根を眺めたとき、
棟のラインが「ピシッ」としておらず、部分的に波打って見えることがあります。
これは、
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釘が抜けて板金が浮いている
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下地の木が痩せている・腐っている
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板金そのものが変形している
サインかもしれません。
外からでも分かるくらいなら、近くで見るとかなり傷んでいることも多いです😢
2. 実際のリフォーム事例ストーリー📖
ここでは、実際によくあるパターンをイメージしやすいように、
「築25年のスレート屋根のお家」のストーリーでご紹介します。
◆ ご相談のきっかけ
ある日、お客様からこんなご相談がありました。
「外壁塗装を検討しているんですが、塗装会社さんから
“屋根の棟板金もそろそろ交換したほうがいいですよ”と言われて…
本当に必要なのか見てほしいんです。」
現地に伺い、屋根に上がってみると…
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棟板金の釘があちこちで浮いている
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板金自体が少し反って、継ぎ目に隙間がある
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貫板も一部で黒く変色し、指で押すと柔らかい
という状態でした。
「今すぐ雨漏りしているわけではないけれど、あと数年放置していたら危なかったかもしれない」というレベルです。
◆ ご提案内容
お客様のご希望（外壁塗装のタイミングに合わせたい・予算感など）も伺いながら、次のようなご提案をしました。
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棟板金をすべて撤去して、新しい棟板金へ交換
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貫板は腐りにくい樹脂製のものに変更
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板金の色は、外壁とバランスを見てダークブラウンを採用
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谷板金部分はサビも出ていたため、こちらも同時に交換
「どうせ足場をかけるなら、気になるところは一緒にやってしまいたい」ということで、
外壁塗装＋屋根板金工事のセットリフォームになりました😊
◆ 工事中の様子と、お客様の声
工事中は、屋根に上がる前に毎回、
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周囲に釘などが落ちないようシートを敷く
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作業終了時に金属片の掃除・磁石による確認
などを行い、安全に配慮しながら進めていきました🧹
完了後、ビフォー・アフターの写真をお見せすると、お客様からは、
「こんなに釘が浮いていたなんて知らなかった…」
「板金の色も変わって、屋根の印象がスッキリしましたね！」
といったお声をいただきました✨
3. 屋根板金リフォームのタイミング⌛
では、実際どのくらいのタイミングで屋根板金工事を考えれば良いのでしょうか？
⏱ 一つの目安は「築20〜25年」
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スレート屋根
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コロニアル屋根
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金属屋根
いずれの場合も、20年を超えてくると、釘・ビス・貫板の劣化が出てくる時期です。
特に、
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海沿い地域（サビやすい）
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風が強い地域
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雪が多い地域
では、もう少し早めに状態を確認しておくと安心です。
⏱ 外壁塗装とセットで考えるのもおすすめ🎨
屋根板金の点検・工事は、基本的に足場が必要です。
外壁塗装やシーリング工事などと同じタイミングで行うことで、
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足場代を一度にまとめられる
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色決めやデザインをトータルで考えられる
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工事期間が一度で済む
といったメリットがあります👍
4. 屋根板金リフォーム業者選びのポイント✅
「どこに頼めばいいのか分からない…」という方は、次のポイントをチェックしてみてください。
① 屋根に実際に上がって点検してくれるか
写真やドローンだけでは分からない細かな部分もあります。
もちろん安全面の配慮も大切ですが、必要に応じて屋根に上がって直接確認してくれるかは重要です。
② 症状と工事内容の説明が分かりやすいか🗣
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どこがどう傷んでいるのか
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どの工事をすれば、どんな効果があるのか
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他に選択肢はないのか
これらを、専門用語ばかりでなく、写真やイラストを交えて説明してくれるかを見てみましょう。
③ 見積もりがざっくり「一式」だけになっていないか💴
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棟板金のメートル数
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谷板金の交換有無
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下地の交換の有無
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足場費用
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廃材処分費
などが、ある程度内訳として分かる見積もりだと安心です。
④ アフターフォロー・保証はどうなっているか🛡
工事後に、
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「何かあったときの連絡先」
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「保証期間」
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「点検のタイミング」
などをきちんと案内してくれる業者は、その後のお付き合いも含めて信頼しやすいと思います😊
5. よくある質問Q&A 🙋♀️🙋♂️
Q. 屋根板金工事だけでもお願いできますか？
➡ もちろん可能です！
外壁塗装とセットでなくても、棟板金だけ・谷板金だけの工事もよくあります。
Q. 雨漏りしていないのに、工事する意味はありますか？
➡ 「雨漏りしてから」だと、天井や壁、断熱材まで傷んでしまい、結果として大掛かり＆高額な工事になってしまうことも。
雨漏り“予防”の意味でも、早めのメンテナンスは大きな意味があります💡
Q. 工事中、家の中で普通に生活できますか？
➡ はい、多くの場合は普段通りお過ごしいただけます。
ただし、日中は屋根の上での作業音が出ることもあるため、在宅ワークや小さなお子様がいらっしゃる場合は、事前にスケジュールを共有させていただいています📆
6. まとめ：屋根板金は「見えないからこそ、気にかけたい」部分✨
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築20年を過ぎたら、屋根板金の点検を一度検討してみるのがおすすめ
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「音」「見た目の違和感」「天井のうっすらシミ」は、早めのサインかも👀
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外壁塗装と一緒に見直すことで、コストも手間も節約できる
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業者選びでは、説明の分かりやすさ・見積もりの明瞭さ・アフター体制をチェック✅
「うちの屋根、そろそろ見てもらったほうがいいのかな？」
そんなふとした不安が出てきたタイミングが、点検のベストタイミングかもしれません😊
私たちも、
“雨の日も安心して過ごせるお家”を守るお手伝いができれば嬉しいです🏠🌈
気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談くださいね📩✨
