皆さんこんにちは。

三重板金工業の更新担当の中西です。

🏠 屋根板金のメンテナンスとリフォーム

～長持ちさせるためのケア方法とリフォームのポイント～

こんにちは！屋根板金は、風雨や紫外線から建物を守る非常に重要な部分です。
しかし、どんなに高性能な素材でも、適切なメンテナンスを怠ると劣化が早まり、最悪の場合は雨漏りや構造材への損傷にもつながります。

このシリーズでは、屋根板金を長持ちさせるためのケア方法、そしてリフォームが必要となるタイミングについて、実際の現場での知見をもとに詳しく解説します！

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🔧 1. 屋根板金のメンテナンス方法

(1) 定期点検を行う（年1～2回推奨）

プロによる点検がベストですが、ご自身でも以下の点を目視でチェックできます：

• 表面のサビ・腐食：色あせや赤茶色の斑点が出てきたら要注意。進行すると穴あきや雨漏りの原因になります。

• 板金の浮き・ズレ・めくれ：強風や経年変化でビスが緩み、固定が不十分になると雨水の侵入経路になります。

• 接合部のコーキング切れ：ジョイント部分のシーリング材がひび割れていないか確認を。

→ 見つけた異常は早めに専門業者に相談を。放置すると被害が拡大する恐れがあります。

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(2) 塗装の再施工（目安：10年に1回）

板金屋根は、表面の塗装が防水と防錆の命綱です。
塗装の劣化は、金属の露出→酸化→腐食といった悪循環を引き起こします。

• 光沢がなくなってきた

• 塗膜が剥がれてきた

• 色あせが目立つ

こうした症状が見られたら、高耐候性の塗料（フッ素・シリコン系など）を使った再塗装を検討しましょう。

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(3) 雨樋や屋根まわりの清掃

• 雨樋の詰まりは、屋根からの排水がうまくいかなくなり、屋根材への水の逆流や腐食の原因になります。

• 落ち葉や砂ぼこりのたまりやすい季節（特に秋）には、清掃をこまめに行いましょう。

また、**屋根上の異物（落ち葉・鳥の巣・枝など）**も放置しないことが大切です。

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🛠 2. リフォームが必要なタイミングとその目安

✅ 板金のサビや腐食が広範囲に及んでいる場合

表面だけでなく、裏側まで腐食が進行していると、部分補修では対応しきれないケースも。
塗装では済まないと判断されたら、カバー工法や張り替え工法での対応が必要です。

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✅ 雨漏りが発生している場合

• 天井のシミ、カビ臭、雨の日のポタポタ音などがあれば要注意。

• 雨漏りの原因が板金の劣化や浮きである場合、早急な修理または交換工事が求められます。

→ 放置すると下地材や断熱材、さらには柱や梁にまでダメージが広がる恐れがあります。

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✅ 美観の劣化や色褪せが目立つとき

「屋根は見えにくいから後回しでいい」と思いがちですが、屋根の状態は家全体の印象や資産価値に直結します。

• 家の外観をリフレッシュしたい

• 外壁リフォームとタイミングを合わせたい

• 近所と比較して屋根が古く見える…

こんなときは、塗装やカバー工法によるリフォームの絶好の機会です。

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📝 リフォーム工法の選択肢

• 塗装工事：まだ下地に問題がなければ最もコストを抑えた方法

• カバー工法：既存の屋根の上に新たな屋根材を重ねて張る（工期が短く廃材が少ない）

• 葺き替え工事：老朽化が激しい場合、屋根材をすべて撤去・新設（耐久性は抜群）

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✅ まとめ：屋根板金は「早めの対応」がカギ！

屋根板金の劣化は目立ちにくいため、気づいたときには手遅れ…ということも少なくありません。
だからこそ、「点検 → 塗装 → 修繕 → リフォーム」という流れを意識し、定期的なメンテナンスでトラブルを未然に防ぎましょう！

 

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